Vieux-Lille – Maison familiale de 244 m² avec jardin et garage, face à la Citadelle Face à la Citadelle, cette maison de 244 m² habitables (264 m² au sol) offre de beaux volumes et une configuration familiale avec 10 pièces, dont 7 chambres, un bureau et 3 salles de bains. Entretenue avec soin, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Lumineuse et traversante, elle bénéficie d’un jardin d’environ 100 m² ainsi que d’une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée desservant un bureau, un double séjour traversant, ainsi qu’un espace cuisine et salle à manger de 35 m² ouvert sur le jardin. Un vestiaire et des toilettes complètent ce niveau. Un large escalier dessert les étages supérieurs : • 1er étage : trois chambres et une salle de douche avec toilettes. • 2e étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un grand bureau de 15 m² pouvant également faire office de chambre. • 3e étage : un espace indépendant comprenant deux chambres, une cuisine et une salle de douche. Actuellement occupé par des étudiants, il sera libre de toute occupation lors de la vente. Une cave saine d’environ 60 m² et un garage fermé situé dans une résidence à proximité complètent l’ensemble. Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et une adresse recherchée au cœur du Vieux-Lille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.