* Magnifique maison au calme de 10 pièces avec dépendance comprenant 2 garages, une grande cour et un beau jardin arboré avec palmiers, à 200 mètres du Tram T12 * Je vous présente dans le cadre d'une vente interactive*: un bel ensemble immobilier dans le secteur de Gravigny / Ballainvilliers, à deux pas de la rue des Templiers. Maison ambiance "Safari" avec déco industrielle , tout de blanc , au calme, au milieu des palmiers, construite en 1980 et entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et les prestations modernes avec des matériaux de qualité. Un hall d'entrée donne sur un premier salon salle de jeux ( billard / babyfoot) avec une très belle cheminée. Un couloir spacieux lumineux dessert un second double séjour donnant directement sur une terrasse et le jardin . Face à cette piece, une grande cuisine séparée équipée et aménagée avec un ilot central donne sur la cour arrière. Vous trouverez au Rez-de-Chaussée, une spacieuse suite parentale parfaitement agencée avec un grand meuble dressing, une salle de bain avec WC , une douche à l'italienne, baignoire et une double vasque. Toujours au premier niveau de plain pied sur le jardin, vous trouverez un appartement indépendant de deux pièces, offrant la possibilité à un proche de vivre dans un espace indépendant avec son entrée avec dressing , sa cuisine, sa salle d'eau, et sa chambre. Enfin une buanderie reliée par un escalier à une pièce en mezzanine ( studio possible avec entrée séparée ) complète le Rez de Chaussée. Vous accédez à l'étage par un bel escalier blanc en fer forgé. L'étage offre un agencement fonctionnel: un palier dessert trois chambres, dont 1 suite parentale et une salle de bain et des wc indépendants. Une chambre baignée de lumière coté cour. Deux chambres coté jardin dont l'une avec un dressing, et une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une spacieuse salle de bain minérale vous attend avec douche et une baignoire balnéo. Une pièce pouvant faire office de dressing est reliée à grand espace sous pente pratique pour du rangement. A l'extérieur, laissez vous charmer par une vaste allée débouchant sur un jardin paysagé et une grande cour avec pergola, avec la possibilité de stationner de nombreux véhicules. Au fond de la cour : une grande dépendance comprend deux garages, ainsi qu'une remise et deux pièces en sous sol dont l'une sert de cave à vin. Coté équipements, cette maison dispose de tous les éléments de confort moderne : Fibre optique, chauffage individuel avec pompe à chaleur et des VMC. La sécurité est assurée par un système d'alarme, un visiophone et une porte anti intrusion. La maison est située à 200m à pieds de la station Tramway T12 (Gravigny-Balisy), desservant Versailles /Evry/Paris, ainsi que d'un parc avec plan d'eau. Proche de Paris en voiture(17kms). Nombreux commerces à proximité à pied (Boulangerie, Tabac, Supermarché, Pharmacie, Banque). *Cette annonce est soumise à la vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Le vendeur se réserve le droit d'accepter à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Le vendeur est totalement libre d'accepter ou refuser n'importe quelle offre d'achat, quel que soit le montant proposé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.