Exclusivité Saint Chamond,La Varizelle. Venez découvrir cette maison de 260m2 habitables à finir de rénover. Elle se compose comme suit: -Au rdc vous apprécierez cet immense garage de 116m2 par lequel vous y accèderez par 2 portails de 3x3.6m et de 3x3m,idéal pour y garer un camping car,voitures et y faire un atelier.... Vous trouverez également un bureau de 15m2,une salle cinéma ou chambre de 22m2 à terminer( ponçage bande à joints et peinture),une rhumerie de 9m2,une buanderie et une salle de réception à terminer également de 65m2 (ponçage bande à joints et peinture) avec cuisine et wc. Vous accèderez à l'étage par un ascenseur. A cet étage vous découvrirez une magnifique cuisine de 15m2 avec cellier,ouverte sur salon/séjour de 44m2 avec accès direct à une terrasse de 70m2 exposée sud, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous découvrirez également une pièce de 40m2 à terminer,donnant elle aussi sur la terrasse. Fenêtres PVC et Alu double vitrage. Chauffage assuré par PAC réversible ainsi qu'un poêle à bois. Côté extérieur vous profiterez d'un terrain de 660m2 entièrement clos et d'une piscine hors sol. Vous l'aurez compris, cette maison demande à être terminée afin de pouvoir exploiter tout son potentiel et la sublimer. Il ne vous reste plus qu' à visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.