Saint-Chamond – Maison de caractère 11 pièces – 240 m² habitables – Terrain 530 m² À 5 min à pied de la gare et des commodités, découvrez cette maison individuelle des années 30, pleine de charme et aux volumes spacieux, répartis sur 2 niveaux + combles aménageables et sous-sol. Elle se compose de : • Sous-sol partiellement enterré avec atelier, cave, coin buanderie • 2 niveaux habitables avec salon, grande salle à manger lumineuse, cuisine fermée avec accès de plain pied sur la terrasse, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 WC • Combles comprenant 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre, etc.) Le tout sur une parcelle de 530 m² de terrain clos, arboré, sans vis-à-vis. Le charme de l’ancien est conservé avec du parquet bois et des cheminées d’ornement. Côté confort : Toiture vérifiée (2018), laine de verre soufflée (2019), huisseries changées (2020), chaudière gaz à condensation (installée en 2022). Le DPE est classé D. Un garage box complète ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Contactez moi vite pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.