Au cœur du village préservé de Villeron, dans un environnement paisible où règnent convivialité et douceur de vivre, se dévoile une propriété familiale rare, pensée pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et un véritable lieu de vie. À seulement quelques minutes de Roissy-en-France et des grands axes permettant de rejoindre rapidement Paris et l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, cette maison offre l’équilibre parfait entre la tranquillité d’un village authentique et la proximité des infrastructures essentielles. Derrière son terrain plat et arboré de 1 007 m², à l’abri des regards, s’élève une élégante maison familiale développant environ 240 m² habitables, posée sur un sous-sol total de 160 m². Dès l’entrée, les volumes généreux se dévoilent et laissent place à une atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison est sans conteste la magnifique pièce de vie d’environ 60 m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace harmonieux, idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Au centre de cet espace, un bel insert cheminée pouvant accueillir des bûches jusqu’à un mètre crée une ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver. Son système de diffusion de chaleur permet également de répartir une douce chaleur dans toute la maison, mêlant confort et convivialité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, devient naturellement un lieu de partage où préparer de bons repas, cuisiner en famille et créer des souvenirs autour de grandes tablées. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle de bains avec une douche Hammam et un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour la vie quotidienne. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec un vaste dégagement desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu’une superbe suite parentale d’environ 30 m² avec dressing et salle d’eau privative, véritable cocon propice au repos. Chacun peut ainsi profiter de son espace dans une atmosphère calme et apaisante. La propriété se distingue également par ses dépendances offrant de nombreuses possibilités de vie. À l’arrière du jardin, une charmante dépendance aménagée en studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 40 m², parfaite pour recevoir famille et amis, accueillir un proche ou envisager un projet locatif. À l’avant de la propriété, un second bâtiment actuellement utilisé comme garage dispose d’un espace d’environ 35 m² au rez-de-chaussée avec baie vitrée et arrivées d’eau, ainsi qu’un bureau aménagé à l’étage. Cet espace peut facilement évoluer selon vos envies : appartement indépendant, activité professionnelle, atelier d’artiste, cabinet libéral ou espace de télétravail. Le sous-sol total d’environ 160 m² offre lui aussi un potentiel remarquable : garage pour plusieurs véhicules, salle de sport, cinéma privé, cave à vin, atelier ou espace de loisirs… laissant libre cours à toutes les envies. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements de qualité : pompe à chaleur réversible avec climatisation individuelle dans les pièces, insert avec diffusion de chaleur, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Ces installations assurent un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique (DPE B / A). Enfin, le jardin de plus de 1 000 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : les enfants peuvent y jouer en toute tranquillité, les repas d’été se prolonger sur la terrasse et les soirées se partager dans une atmosphère paisible, au cœur d’un environnement naturel apprécié pour ses promenades et sa qualité de vie. Une propriété familiale rare à Villeron, offrant volumes, confort, dépendances et potentiel, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie et à devenir le théâtre de nombreux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943471490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.