🔥🏡 EXCEPTIONNEL À LAGUIOLE – UNE DEMEURE DE PRESTIGE AU CŒUR DE L’AUBRAC 🏡🔥 ✨ Bien plus qu’une maison… un véritable coup de cœur, un art de vivre. ❤️ 📍 Au cœur de Laguiole, village emblématique de l’Aubrac, découvrez une propriété d’exception où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation de grande qualité. Ici, chaque détail invite à ralentir, à profiter de la nature et à partager des moments précieux en famille ou entre amis. 💚 Dès les premiers instants, cette demeure dégage une atmosphère unique… Celle des maisons où l’on se sent immédiatement chez soi. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 UNE DEMEURE SPACIEUSE ET RAFFINÉE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Développant près de 250 m² habitables, cette magnifique propriété offre des prestations de qualité et des volumes particulièrement généreux. Vous découvrirez notamment : 🛏️ 6 grandes chambres lumineuses 🛁 4 salles d’eau modernes 🚽 5 WC 💼 Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante 🍳 2 cuisines entièrement équipées 🍽️ 2 salles à manger conviviales 🛋️ Plusieurs espaces de vie chaleureux où il fait bon recevoir et partager. Chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌿 UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ À l’extérieur, le charme continue… 🌳 Magnifique jardin arboré et paysager ☀️ Plusieurs terrasses pour profiter pleinement des belles journées 💧 Un ruisseau borde discrètement la propriété et apporte une atmosphère paisible et apaisante. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas d’été en famille ou simplement le plaisir d’écouter le murmure de l’eau… ✨ Un cadre de vie exceptionnel devenu extrêmement rare. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚗 CONFORT ET PRATICITÉ AU QUOTIDIEN ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚘 Garages 🚗 Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules 📦 Espaces de stockage 🔧 Zones pratiques pour bricoler ou entreposer votre matériel. Tout a été pensé pour conjuguer confort de vie et fonctionnalité. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☀️ UNE LUMINOSITÉ REMARQUABLE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Grâce à son excellente exposition Sud-Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque pièce profite d’une ambiance chaleureuse et particulièrement agréable. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ CE QUI REND CE BIEN SI RARE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ Une rénovation de qualité qui respecte le charme de l’ancien ✅ Des volumes remarquables ✅ 250 m² habitables ✅ 6 chambres ✅ Jardin paysager ✅ Terrasses ✅ Ruisseau en fond de propriété ✅ Garages et stationnements ✅ Village parmi les plus recherchés de l’Aubrac ✅ Une maison prête à accueillir tous vos projets. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💡 UNE MAISON, MILLE POSSIBILITÉS ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Cette propriété conviendra parfaitement pour : 🏡 Une résidence principale de standing 🌿 Une grande maison de famille 🛏️ Des chambres d’hôtes 🏘️ Un gîte haut de gamme 📈 Un investissement locatif touristique avec une valorisation foncière à développer. ❤️ Ou tout simplement pour vivre pleinement la douceur de l’Aubrac. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔥 UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À LAGUIOLE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Les propriétés offrant un tel niveau de prestations, dans un environnement aussi recherché, sont extrêmement rares sur le marché. ✨ Ce bien ne se raconte pas… il se découvre. 📸 Photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir cette propriété d’exception et de vous partager tout ce qui fait la richesse de notre magnifique Aubrac. Une visite pourrait bien être le début de votre nouvelle histoire… 🔑❤️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.