✨🏡 COUP DE CŒUR SUR L’AUBRAC – MAISON DE CARACTÈRE AU CHARME AUTHENTIQUE 🏡✨ 📍 Curières – À seulement 4 minutes de Laguiole Vous recherchez une maison pleine d’âme, où le charme de l’ancien rencontre la douceur de vivre de l’Aubrac ? ❤️ Cette authentique bâtisse datant des années 1800 est une invitation à ralentir, à profiter de la nature et à écrire une nouvelle histoire dans un environnement préservé. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement touristique, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son potentiel. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 UNE MAISON AUTHENTIQUE AUX BEAUX VOLUMES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Développant environ 128 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend notamment : 🛏️ 3 chambres confortables 💼 2 bureaux pouvant facilement devenir des chambres supplémentaires, un espace télétravail ou une salle de loisirs 🛋️ Un salon chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille 🍽️ Une salle à manger conviviale 🍳 Une cuisine indépendante entièrement équipée 🚿 2 salles d’eau 🚽 2 WC ✨ Une maison qui a conservé tout le charme des bâtisses d’autrefois et qui n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌿 VIVRE AU RYTHME DE L’AUBRAC ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Ici, pas besoin d’un grand jardin… 🌄 Les grands espaces de l’Aubrac deviennent votre terrain de jeu. Profitez chaque jour de : 🥾 Randonnées 🚴 Balades à vélo 🍄 Forêts et pâturages 🌅 Paysages exceptionnels 🌿 Calme absolu 🐂 Nature omniprésente Une qualité de vie rare, où chaque saison offre un spectacle différent. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ LES ATOUTS DE CE BIEN ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ Maison de caractère datant des années 1800 ✅ Environ 128 m² habitables ✅ 3 chambres ✅ 2 bureaux ✅ Cuisine équipée ✅ 2 salles d’eau ✅ 2 WC ✅ À seulement 4 minutes de Laguiole ✅ Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou location saisonnière ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 UNE BELLE OPPORTUNITÉ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💶 Prix : 109 000 € ➕ Possibilité d’acquérir également le mandat n°1967121, proposé au prix de 7 000 €, afin de bénéficier d’un potentiel supplémentaire selon votre projet. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ❤️ UNE MAISON QUI NE DEMANDE QU’À REVIVRE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Les amoureux de l’Aubrac, des pierres anciennes et des maisons authentiques seront immédiatement séduits par cette propriété pleine de caractère. ✨ Une opportunité rare dans un secteur très recherché. 📸 Photos complémentaires disponibles sur demande. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le charme de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.