Opportunité à Nézel, village avec gare, à 10 minutes de MAULE : Fort potentiel pour cet ensemble immobilier composé de 3 maisons mitoyennes pouvant facilement être réunies en 1 seule maison de 330m². Gare ligne N, écoles et commodités à pied. DPE D. Elle se décompose comme suit : 1ère maison : 108m² au sol, pour 89m² habitables. Cuisine, séjour, 3 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. 2ème maison : 89m² au sol, pour 83m² habitables. Cave. Séjour avec cuisine ouverte, salon avec mezzanine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. 3ème maison : 133m² au sol, pour 129m² habitables. Garage. Grenier de 50m² aménageable. Entrée, séjour, cuisine, véranda, 2 chambres, pièce palière, 1 bureau, 1 salle de bains et 2 WC. DEPENDANCES : Garage avec chaufferie, cave, grenier aménageable. EXTERIEUR : Cour avec stationnement possible à l'avant et jardin à l'arrière.. ATOUTS : Nombreuses possibilités d'aménagements et d'utilisation, dont la réunification de 2 ou de 3 maisons ensembles, sans travaux importants. Charme. 3 chaudières au gaz distinctes, double vitrage, assainissement collectif conforme, fibre dans 2 des maisons et DPE en D. Un rafraîchissement est à prévoir. SECTEUR : Boulangerie et petites commodités à proximité immédiate. Gare ligne N pour Montparnasse et école maternelle et primaire à 10 minutes à pied. Maule et ses commodités, Gare d'Epône-Mézières ligne J et future ligne RER E, à 10 minutes en voiture. Ramassage scolaire pour collège et lycée. Accès A13 / A14 à 10 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 45 min en voiture. Un fort potentiel pour cet ensemble immobilier à découvrir rapidement ! Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.