*Maison de caractère 223 m² – Studio indépendant – Grange – Terrain 1 797 m²* À *Varennes-lès-Narcy*, découvrez cette *maison en pierre de 1880* offrant *223 m² habitables*, de généreux volumes et tout le charme de l’ancien, au cœur d’un *terrain clos et arboré de 1 797 m²*. La maison propose de beaux espaces de vie avec *salon, salle à manger et cuisine équipée*, ainsi que *4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et une buanderie*. Un véritable atout complète la propriété : un *studio disposant de son propre accès indépendant*, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité ou développer un *projet locatif*. À l’extérieur, une *grande grange/garage en pierre* offre également de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. La propriété bénéficie d’un réel potentiel : *des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le cachet et les volumes de cette maison de caractère* et de l’adapter à votre projet. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent *de l’espace, de l’authenticité, des dépendances et un potentiel d’évolution*, dans un environnement agréable. *Chauffage fioul – Assainissement individuel.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.