89 VILLON Au coeur d'un village paisible et aux portes des vignobles champenois, belle demeure de 415 m2 habitables sur terrain de 2045 m2 entièrement clos, composée d'une partie traditionnelle de plain pied de 142 m2 ayant gardé ses matériaux d'origine, poutres apparentes, tomettes et dalles de bourgogne, composée d'une vaste cuisine, d'un salon de 63 m2 de 2 chambres et d'une salle d'eau, WC séparé. A l'étage, pour 133 m2, grande pièce palière desservant 5 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Par l'extérieur, les anciennes écuries ont été transformées en un logement supplémentaire de 139 m2, avec un espace vie de 70 m2, une cuisine aménagée, 2 belles chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau avec sauna. Wc séparé. De la cuisine, accès à un terrain de 700 m2 entièrement clos et arboré; un pigeonnier sur 2 niveaux à rénover, 2 granges de 27 et 51 m2; un préau de 64 m2, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien. Enorme potentiel pour activité de gîte ou projet familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.