Maison de 240 m² à Lépanges-sur-Vologne – Charme, volumes et multiples possibilités ! Vous recherchez un lieu de vie spacieux, atypique et plein de potentiel ? Découvrez cette grande maison de 240 m² située au cœur de Lépanges-sur-Vologne, à deux pas des commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien polyvalent qui s’adapte à vos projets Cette bâtisse pleine de caractère est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son compteur d’eau et compteur Linky. Idéal pour : Une grande famille souhaitant conserver son indépendance Un investisseur en quête d’un fort rendement locatif Appartement principal – 150 m² rénovés avec soin Grande cuisine équipée avec îlot central, parfaite pour cuisiner en famille ou recevoir Salon lumineux de plus de 40 m² Chambre parentale de 35 m² en rez-de-chaussée À l’étage : 3 chambres confortables (dont 2 avec rangements intégrés) Salle de bain moderne avec douche à l’italienne, WC séparés Confort optimisé : pompe à chaleur, isolation performante, double vitrage neuf – DPE classé D Second appartement – 80 m² à aménager Un espace brut à modeler selon vos envies : logement locatif, bureau, atelier, studio de yoga, ou projet Airbnb… Laissez libre cours à votre imagination ! Atouts supplémentaires Local commercial au rez-de-chaussée : idéal pour une activité pro ou un revenu complémentaire Salle acoustique pour laisser s’exprimer vos talents musicaux Jardin privatif de 250 m² pour vos moments de détente Garage + places de stationnement privées Grand parking public juste en face Taxe foncière raisonnable : 814 € (2023) Un emplacement idéal Boulangerie, école, restaurant, tabac/poste, boucherie, garage… tout est accessible à pied. Profitez d’une vie de village pratique et agréable au cœur des Vosges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Munier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 834795056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.