PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC MAISON PRINCIPALE, 4 GÎTES ET GRANDE PISCINE Découvrez cette belle propriété de 452 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 091 m², composée d’une maison principale et de 4 hébergements indépendants. 🏡 MAISON PRINCIPALE – 232 m² Construite en 1947, cette maison de plain-pied offre : - 5 pièces dont 3 chambres - Salon de 64,21 m² - Salle à manger de 34 m² - Cuisine équipée de 19 m² - 2 salles de bains et 2 WC - Hall d’entrée de 30,85 m² - Dressing, dégagements et cellier Piscine de 110m² Confort : chauffage au sol, chaudière neuve 2015, isolation toiture 2016, exposition Nord/Sud et tout à l’égout. 🏠 4 GÎTES – 220 m² Ensemble construit en 1997, comprenant : - Gîte Bleu : 34,28 m² - Gîte Romantique : 34,28 m² - Gîte Zen : 40,85 m² - Appartement duplex : 111 m² Soit 4 logements indépendants, avec 4 salles de bains et 4 WC. Chauffage électrique 2017, ballon gaz 2021 et isolation toiture réalisée entre 2017 et 2020. 🌴 EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Le terrain de 2 091 m² accueille une superbe piscine de 110 m², avec puits, liner 2018, pompe 2019 et filtre à sable 2021. S'ajoutent : - Garage 32 m² - Atelier 8,11 m² - Local piscine 2,75 m² ✨ LES + DU BIEN 452 m² habitables en tout • 2 091 m² de terrain • 4 gîtes • Maison principale de 232 m² • Piscine 110 m² • Garage • Atelier • Tout à l’égout Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, location saisonnière ou projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarra Ben Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 393110275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.