Maison à vendre à Audenge centre – deux logements, piscine et double garage À proximité immédiate du centre d’Audenge, des commerces, des écoles et de la piste cyclable, découvrez cette propriété offrant près de 199 m² habitables sur une parcelle de 1 434 m². Elle se compose d’une maison principale de 142,60 m² et d’un second logement de 56,30 m² disposant de son propre accès. La maison principale s’organise autour d’une pièce de vie traversante d’environ 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine Nolte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Poutres apparentes, belle hauteur sous rampant et larges ouvertures sur l’extérieur apportent caractère et volume à cet espace. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant et un cellier. Deux pièces supplémentaires, déjà construites et d’environ 20 m² et 27 m², restent à finaliser intérieurement. Elles offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et de porter ainsi la maison principale à quatre chambres. Le second logement de 56,30 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Il bénéficie également de sa propre terrasse et d’un jardin privatif. Cette configuration permet d’accueillir famille, enfants ou proches de manière indépendante, d’envisager un projet intergénérationnel ou un usage locatif. Les deux espaces disposent aujourd’hui d’accès distincts, mais leur configuration permet également d’envisager une communication intérieure afin de réunir l’ensemble en une seule habitation selon le projet des futurs propriétaires. À l’extérieur, la propriété offre une piscine, plus de 150 m² de terrasses orientées Est et Ouest, une cuisine d’été, une cuisine d’hiver, un jardin aménagé ainsi que plusieurs annexes, dont un espace loisirs/cinéma. Un double garage d’environ 29 m² et une importante capacité de stationnement complètent l’ensemble. Une propriété rare par sa configuration et son potentiel, particulièrement adaptée à une vie familiale, à l’accueil de proches ou à un projet combinant habitation principale et logement indépendant. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.