GRANGE FORAINE à restaurer de 45 m² au sol (70 m² avec mezzanine) sur un terrain de plus de 1000 m² pour votre résidence secondaire et/ou un rendement locatif. Cette grange à 1600 mètres d'altitude bénéficie d'une localisation RARE puisque à moins d'un kilomètre du départ des 60 kilomètres de pistes du domaine skiable de LUZ-ARDIDEN. Tout y est prévu pour votre futur confort : - un ACCÈS aisé et déneigé l'hiver, - une SOURCE D'EAU potable à côté du bâti, - et surtout un AVIS FAVORABLE POUR L'AMÉNAGEMENT DE LA GRANGE EN HABITAT SAISONNIER dans le respect de la Loi Montagne, avec installation d'un panneau solaire amovible, parquet, toilette sèche, mezzanine... La CHARPENTE et la COUVERTURE en ardoise SONT à REPRENDRE en totalité ainsi que les murs en pierre. Cette grange possède plusieurs ouvertures dont un accès grenier à foin, le tout permettant de profiter de la très BELLE EXPOSITION et d'une magnifique VUE PANORAMIQUE sur les sommets environnants. Eté comme hiver : à pied, à vélo ou à skis, offrez vous un véritable dépaysement et une bouffée d'air pur dans un ENVIRONNEMENT pleine MONTAGNE au Pays Toy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.