À VENDRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC POTENTIEL D'EXTENSION – ALISSAS (07) Idéal premier achat ou investissement locatif Située dans le village d’Alissas, cette maison de 70 m² habitables, entièrement rénovée intérieurement (hors toiture), constitue une belle opportunité pour un premier projet immobilier ou un investissement. Composition de la partie principale : • Une chambre indépendante • Une seconde chambre en enfilade • Un salon lumineux • Un espace cuisine En rez-de-chaussée : • Une cave de 70 m², dont 30 m² environ aménageables, grâce à la présence d’anciennes ouvertures donnant sur l’extérieur À seulement 5 mètres de la maison : • Terrain non attenant de 205 m², situé en zone UA • Présence d’une ruine non cadastrée • Potentiel de construction ou extension, sous réserve des autorisations d’urbanisme Les atouts : • Intérieur rénové récemment, aucun travaux à prévoir à l’étage • Fort potentiel d’agrandissement (cave ou terrain) • Idéal pour résidence principale évolutive ou projet locatif • Environnement calme et à proximité des commodités Pour tout complément d’information ou visite, contactez DE JESUS NIVALDO – Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.