EN EXCLUSIVITÉ : AMBES à 800m du centre: Découvrez cette agréable maison traditionnelle de type 3, d'une surface habitable d'env 68 m² avec garage, terrasse et terrain d'env 495 m², Elle est composée d'une entrée, un dégagement, une cuisine séparée, un séjour, une salle à manger, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc; Joli jardin exposé sud comprenant un garage d'environ 21 m2 et une terrasse ombragée. Confort: double vitrage PVC, volets électriques, tableau électrique remanié, toiture neuve, isolation et chaudière au gaz plus environ 10 ans; Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.