À seulement 1h de Lyon et environ 35 minutes de Roanne, au cœur des paysages verdoyants du Beaujolais Vert, découvrez cette charmante maison de ville rénovée de 94 m², offrant confort, modernité et practicité. Située à Amplepuis, une commune dynamique dotée de toutes les commodités (commerces, écoles, gare SNCF Lyon–Roanne, services), elle conviendra parfaitement à une famille, un couple, une personne seule ou pour un premier achat. Un bel espace de vie : Vous apprécierez sa cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux. Un espace nuit fonctionnel : Deux chambres confortables Salle d’eau moderne et WC séparé Espaces annexes : Buanderie, Cave et extérieur Terrain clos aménagé en cour : parfait pour recevoir ou profitez sans réel entretien puis une place de stationnement privée en extérieur. Informations complémentaires : - Volets roulants électriques - Chauffage électrique - Toiture en bon état - Extension récente (5 ans) - Tout-à-l’égout Une maison prête à vivre, sans travaux, alliant calme, nature et proximité des commodités, contactez-moi pour planifier une visite dans les meilleurs délais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.