* SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE * Maison plain-pied avec garage et jardin – Baillargues – Quartier résidentiel recherché Située dans la commune de Baillargues, dans une impasse au calme d’un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette agréable maison de plain-pied de 76 m² habitables , édifiée sur une parcelle de 375 m², offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous découvrirez un vaste séjour traversant en double exposition Est/Ouest, ouvert sur les espaces extérieurs, ainsi qu’une cuisine ouverte conviviale idéale pour les moments de partage. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards/dressing, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux beaux jardins situés de chaque côté de la propriété, exposés Est et Ouest. Ces espaces offrent un fort potentiel d’aménagement pour créer un coin détente, un espace repas, un jardin paysager ou encore une piscine. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose également d’un garage de 14m2 ainsi que de deux places de stationnement privatives, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Proche des commerces, écoles, transports et accès rapides, cette maison allie parfaitement calme, confort et emplacement privilégié. Les PLUS de cette propriété : la possibilité d'extension de la maison en R+1 ou en plain pied , et son terrain piscinable. Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.