RARE ! MAISON DE VILLAGE de 86 m² AVEC JARDIN AMENAGE de 110 m² ET CAVE (25m²) !. PAS DE TRAVAUX ET DU CACHET ! AU CALME SANS CIRCULATION, PARKING GRATUIT A 20 M, toutes commodités à pied ! Sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : Une cave en pierre voûtée de 25m² environ en sous-sol. Au rez-de-chaussée, une chambre de 11 m² environ et une salle d'eau avec toilettes (5m²). Un long couloir mène au 1er étage où l'on trouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ( 26m² l'ensemble ) et d'où l'on accède au très joli jardin clos, arboré et aménagé avec des matériaux de qualité ( bois exotique classe 4 imputrescible, grès cérame antidérapant ). Pergola avec stores, coin barbecue, rocaille, jardinières, eau, électricité. L'accès au jardin peut aussi s'effectuer de la rue, permettant un accès indépendant du rdc (location, co-location ..). Au second étage, une vaste chambre (18 m²) avec salle de bain et toilettes (6m²). Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION REVERSIBLE NEUVE A TOUS LES NIVEAUX, CHAUFFE-EAU NEUF, rangements, placards ! Produit avec beaucoup de charme ! Possibilité de vente meublée. Réservez vite votre créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bruand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.