Charmante maison de village rénovée – Clémensat (77 m²) Située au cœur du paisible village de Clémensat, cette jolie maison de bourg de 77 m², récemment rénovée (factures à l’appui), n’attend plus que vous ! Prévoir budget pour réaliser quelques travaux de finissions et d'aménagement. Au premier étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant une coin cuisine et un salon chaleureux avec son poêle à bois. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert une grande chambre ainsi qu’une pièce aujourd’hui utilisée comme atelier, mais qui pourrait tout aussi bien devenir un salon, un bureau ou une seconde chambre selon vos envies. Cerise sur le gâteau : un magnifique grenier au dernier étage à finir de rénover, déjà isolé et plaqué, offrant un potentiel d'aménagement. Salle de jeux, suite parentale, deux chambres supplémentaires ? Laissez libre cours à votre imagination ! En bonus au rez-de-chaussée Un cellier pratique Une superbe cave voûtée Une grange de 13 m² au sol, sur deux niveaux, pouvant être aménagée pour agrandir l’espace habitable ou servir de stockage. Un toit terrasse reliant la maison à la grange, pour profiter des beaux jours ou de vos soirées d’été. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.