Située au cœur du Pouldu, A 300 m de la plage de Bellangenet, dans une résidence avec piscine. Maison mitoyenne entièrement rénovée en 2021, avec jardinet clos et terrasse, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes à pied des plages. Elle se compose : D’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (évier, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes), D’une salle d’eau avec douche à l’italienne, D’un WC indépendant. À l’étage : Deux chambres dont une avec placard et petite vue mer. À l’extérieur : Terrasse exposée sud-est, Jardin clos avec haie pour une intimité préservée, Appentis fermé avec électricité. Une place de parking privative numérotée Les atouts de la résidence : Piscine et pataugeoire accessibles du 15 juin au 15 septembre, Accès direct et sécurisé à la plage (moins de 5 minutes à pied), A 5 minutes à pieds des restaurants, skate-park, terrain de tennis. Bien idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif (fort potentiel en location saisonnière, environ 550 €/semaine en haute saison). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.75€ par mois (soit 717 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.