COCUMONT - MAISON - T3 68M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Cocumont cette maison qui allie luminosité et praticité, grâce à ses expositions Est et Ouest offrant une belle clarté tout au long de la journée. Construite en 2006, elle développe 68 m² habitables sur 2 niveaux et est en bon état général, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée dessert un séjour vaste de 23 m², lumineux, qui constitue le cœur de vie de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace bien agencé pour le quotidien. À l'étage, 2 chambres complètent la distribution : une chambre cosy et une seconde chambre spacieuse d'environ 16 m², bien dimensionnée pour accueillir confortablement. Une salle d'eau bien proportionnée et un WC indépendant complètent l'ensemble. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec système split pour un chauffage individuel économique. Elle possède un chauffe eau thermodynamique et une VMC assure une ventilation mécanique contrôlée. Le bien dispose également d'un garage non attenant, atout pratique au quotidien. Le tout est implanté sur un terrain de 60 m². Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 9 lots principaux; copropriété en très bon état. Contactez moi dès maintenant pour que nous convenions ensemble d'une visite de ce bien! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.