Située à Fontenay-le-Comte dans un secteur privilégié à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un potentiel rare sur le marché. L'ensemble se compose d'une ancienne habitation de 70 m² à rénover entièrement, comprenant actuellement une cuisine, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain de 1100 m² qui est entièrement constructible, offrant ainsi de nombreuses perspectives comme une extension significative ou la création d'une nouvelle construction. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs dépendances pouvant servir d'atelier ou de zone de stockage. Idéalement placée pour un projet de vie proche du centre-ville ou pour un investissement immobilier, cette maison demande une réhabilitation globale pour révéler tout son cachet. C'est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les bâtisseurs cherchant une grande parcelle en zone urbaine. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour convenir d’une visite afin de découvrir le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64900 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,17% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.