Magnifique Maison de 4 pièces avec Jardin et Garage à Cébazat Construite en 1970, laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Cébazat, offrant un cadre de vie idéal pour les familles cherchant confort, espace et tranquillité. Au niveau de l'espace de vie, nous retrouvons: Véranda de 23m2 Un hall d'entrée Un salon séjour de 32m2 Cuisine Deux chambres avec penderie Salle d'eau WC suspendu Au Rez-de-jardin, nous retrouvons: Un grand hall Une grande chambre de 23m2 Une salle d'eau avec la chaufferie Un bureau / buanderie Une grande buanderie + cellier accessible par la maison et depuis l'extérieur Garage de 40m2 avec porte motorisée Une cave Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie privilégié. A savoir : Isolation par l'extérieur en 2018 Chaudière changée en 2021 VMC changée en 2021 Mise en place de la climatisation en 2024 Isolation des combles et traitement récent des poutres Décennale en cours sur la toiture N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite :) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.