MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE, BALCONS ET GRENIER AMÉNAGEABLE – BEAU POTENTIEL ! Située au cœur d’un village dynamique et agréable à vivre, cette maison de village sur trois niveaux a de sérieux arguments pour vous séduire ! Implantée à l’angle d’une rue, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’une situation idéale, entre commerces de proximité et espaces naturels pour profiter de belles balades. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un beau garage offrant plusieurs possibilités de rangement, avec ses espaces cave et atelier. Un véritable atout au quotidien ! Au premier étage, place à une agréable pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres de belles dimensions et une seconde salle d’eau avec WC. Des balcons viennent compléter l’ensemble et apportent un charme supplémentaire à cette maison. Au deuxième et dernier étage, un grand grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités pour créer des pièces supplémentaires, espace bureau, chambres, salle de jeux... Côté confort, la maison dispose de la climatisation, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. La toiture est en bon état et des gouttières sont présentes. Un emplacement qui facilite le quotidien Le village bénéficie d’une offre de commerces et de services appréciable : boulangerie, coiffeurs, pharmacie, épicerie, ostéopathe, bar-restaurant... Vous profitez également de la proximité de Roujan, avec son collège et sa zone commerciale, tandis que l’accès à l’autoroute se trouve à environ 20 minutes. Une maison pleine d’opportunités Premier achat, résidence principale pour une personne seule ou un couple, investissement locatif… Cette maison offre une base intéressante pour différents projets, avec son garage, ses extérieurs en balcon et son grenier à potentiel. Un bien plein de charme, fonctionnel et évolutif, dans un village où il fait bon vivre. Venez la découvrir et imaginez tout ce que vous pourrez en faire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.