💥EN EXCLUSIVITÉ💥 BEAU POTENTIEL À RÉNOVER!! 2 BATIS!!! À L'Houmeau, ensemble immobilier à fort potentiel à rénover entièrement. Maison habitable d’environ 53 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, à l’étage deux chambres avec salle d’eau et WC. Menuiseries bois avec simple et double vitrage, volets bois. Beau cachet avec murs en pierre. Chauffage électrique avec radiateur et chauffe-eau récent.(DPE G)(Pas de garage mais possibilité emplacement parking). Deuxième bâti à rénover entièrement (chai)offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire. 50 m2 avec possibilitée de créer un étage pour doubler la superficie, plafond à 8 m de hauteur !! Entre les 2 biens un extérieur de 26 m2 Emplacement recherché proche commerces, piste cyclable, transport en commun – idéal investisseur, ou projet rénovation , pour une famille, rare sur le secteur ! A bientôt pour les visites !! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.