🏡MAISON de ville - Les Acacias, LE HAVRE Coup de cœur assuré pour cette maison atypique de 72,52 m² avec jardin exposée plein sud. Le stationnement s'effectue aisément aux abords immédiats de la rue (places de parking en haut ou en bas de la rue), garantissant un environnement préservé des nuisances de circulation. Le point fort : Une superbe mezzanine qui apporte une touche architecturale originale et un espace supplémentaire modulable (bureau, coin lecture, etc.). ✨Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intérieure: *Au rez-de-chaussée : Un bel espace salon/salle à manger de 16,6 m², baigné de lumière. *En demi-niveau : Une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce de vie pour favoriser la convivialité. 🌟Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent l'étage. ✨À l'étage : 2 chambres confortables avec dressing intégré, garantissant calme et confort. 🛠️ Équipements & Confort : DPE: C *Système individuel électrique couplé à un poêle à bois chaleureux et économique. *Ventilation : Équipée d'une VMC. 📍 Emplacement stratégique : Au pied du tramway et des écoles - À proximité immédiate de la forêt . 📞 Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Avenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 989353669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.