- Le Raincy – Quartier du Plateau - À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison de 52 m² située dans un secteur recherché, au calme, avec un agréable jardin exposé plein sud. Elle se compose d’un séjour d’environ 25 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de deux WC, d’une cave et d’une buanderie. Vous profiterez également d’un jardin privatif d’environ 44 m², idéal pour aménager un espace extérieur convivial et profiter des beaux jours. Construite en 1949, la maison nécessite des *travaux de rafraîchissement et de modernisation*, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien, sans remettre en cause sa structure. Son emplacement, dans un quartier résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet d’investissement. Une maison à fort potentiel, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 993443456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.