DÉLÉGATION DE MANDAT MAISON AU CŒUR DU ROURET – CALME, SOLEIL & VUE DÉGAGÉE Idéalement située en plein centre du Rouret, cette maison offre un cadre de vie rare: tout se fait à pied, tout en profitant d’un grand calme et d’une position dominante. Le terrain de plus de 600 m² environ vous réserve une très belle vue sur les montagnes et le village. Bénéficiant d’une extension réalisée en 2021, l’entrée se fait par un charmant patio qui donne déjà le ton. Composition du rez-de-chaussée • Séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur le jardin • Cuisine indépendante • Salle de douche avec WC • Accès à un grenier pratique pour le stockage À l’étage • 2 chambres avec placards • 1 salle de bain avec WC Un grand espace de stockage complète le bien. Il pourrait être aménagé en chambre supplémentaire (à valider auprès des services d’urbanisme). Extérieurs • Jardin arboré, ensoleillé et très calme • Terrasse avec vue directe sur le clocher • Terrain de plus de 600 m² environ • Possibilité de piscine hors sol Points techniques • Raccordement au tout-à-l’égout • Double vitrage Stationnement La maison ne dispose pas de stationnement dans son enceinte; les parkings communaux se trouvent toutefois à proximité directe pour un quotidien simple. Une visite s’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Carbonatto EI (ID 39728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.