Maison à vendre Maligny avec terrain, idéale, premier achat ou investissement locatif. Située à l’entrée du village de Maligny, cette maison des années 1970 offre 60 m² habitables environ sur un terrain de plus de 1 000 m². Proposant une vie quasiment de plain-pied, elle est idéale pour un projet d'accession ou de la mise en location. À l’intérieur : - Entrée avec coin technique (chauffe-eau, branchements lave-linge) - Pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon - Une chambre (16 m² environ) et un bureau (8 m² environ) - Salle d’eau à rénover et wc séparés À l’extérieur : - Double garage ouvert à terminer - Terrain de plus de 1 000 m² à aménager - Cour avec portail Côté technique : - Menuiseries en double vitrage dont certaines changées récemment (2026), volets battants bois - Radiateurs électriques et PAC air/air. - Assainissement : prévoir remise aux normes de la fosse septique - VMC simple flux - Isolation combles (non aménageables) - Couverture : tôle ondulée fibrociment La commune de Maligny se situe à seulement 7 min d’Arnay-le-Duc et toutes ses commodités et à environ 30 min des villes d’Autun et Beaune. Contactez-moi pour avoir plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.