Vue imprenable et panoramique sur la ville et le confluent, amoureux de rénovation et de projets uniques, découvrez ce bien au potentiel rare situé sur les hauteurs de Montereau-Fault-Yonne. Forte de son exposition plein sud et de ses volumes bien distribués sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre lumineux et plein de caractère, à saisir pour un projet de rénovation ambitieux. Construite en 1800 et nichée en hauteur (accès piéton uniquement, par un escalier de 96 marches), elle développe 79 m² de surface habitable et s'implante sur un terrain généreux de 1 205 m² avec vue imprenable sur les ponts de Montereau et la statue de Napoléon. Le bien dispose de 3 caves, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement non négligeable selon le projet envisagé. La propriété est clôturée. Le chauffage est individuel électrique, et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien à votre image et lui redonner tout son éclat. Contactez-moi pour que nous organisions, ensemble, une visite de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael HULAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.