MOUGINS - MAISON - T3 72M² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à Mougins cette maison de plain-pied qui offre un beau potentiel de rénovation dans l'une des communes les plus prisées des Alpes-Maritimes. Construite en 1960, elle développe 72 m² habitables et s'articule autour de 3 pièces principales, avec une exposition ouest qui lui confère une bonne luminosité en fin de journée. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les différents espaces : un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine indépendante composent les pièces de vie. Possibilité de mettre la cuisine dans le séjour et créer une chambre supplémentaire. Le logement compte également 2 chambres confortables ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble, à rénover, offre une belle possibilité de personnaliser chaque espace selon ses goûts et ses besoins, en tirant parti du volume existant. Le bien bénéficie d'un sous-sol complet de 80 m², atout polyvalent pouvant accueillir rangements, atelier ou espace de stockage. Un garage complète les annexes, apportant une praticité appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible individuelle à alimentation électrique, assurant confort en été comme en hiver. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jauoad Bindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 791782204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.