PORT-LA-NOUVELLE - VILLA PROCHE DES PLAGES - T3 74M² - PARKING - Alliant confort et praticité, cette villa de Port-la-Nouvelle proche des plages, rénovée et lumineuse, offre un cadre de vie agréable grâce à ses expositions est et sud. Développée sur 74 m² habitables , elle propose une distribution bien pensée en 3 pièces principales. L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une salle à manger, formant un espace de vie convivial et bien orienté. une cuisine ouverte fonctionnelle et bien équipée, une chambre, une salle d'eau et WC complète bien ce rez-de-chaussée. L'étage se compose d' une chambre confortables accompagnées d'un dressing , d'une salle de bain soignée, un WC et d'un cagibi. Le bien bénéficie de 2 jardins et d'une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours en toute tranquillité, le tout sur un terrain de 125 m². Une place de parking complète cet ensemble. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation gainable(été, hiver) avec gestion à distance, de la fibre optique ainsi que du câble TV, garantissant un confort moderne au quotidien. Doubles vitrages. Contactez moï pour organiser une visite de ce bien rénové et bien équipé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.