En plein coeur historique de Saint-Florentin et proche de tous les commerces, charmante maison de ville en triplex de 52 m2 habitables. La maison, fraichement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 20 m2 avec coin cuisine ; à l'étage, vous pourrez profiter d'un large salon de 20 m2 ; et à l'étage inférieur, se trouve une chambre de 12 m2 avec salle d'eau / wc. La maison est équipée de menuiseries doubles vitrage bois et PVC et de volets bois, d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude via un chauffe-eau électrique. La toiture et les façades sont en très bon état. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.