Charmante longère en pierres sous ardoises naturelles de 96m² habitables actuellement (possible 300m² environ au total) Bâtie dans un hameau à 3km du bourg de Saint-Jacut-les-Pins sur une parcelle de 1700m² environ. Exposition Sud/Ouest. Composée au rez-de-chaussée : - d'une cuisine (20m²) aménagée et équipée avec une cheminée insert bois, - une arrière-cuisine/buanderie + cave (31m²), - un séjour (24m²), - 2 chambres (13m² et 11m²) sur parquet, - une salle d'eau et wc. A l'étage, 2 vastes greniers aménageables (78m²). Attenant, un garage de 48m² (+ grenier aménageable), un débarras + chaufferie (39m²). Un hangar en tôle. Mitoyenne d'un côté Assainissement individuel non conforme Chaudière au fuel (2010) Ouvertures bois simple vitrage Ardoises naturelles VMC simple flux Raccordable à la fibre Bourg de Saint-Jacut-les-Pins à 5mn, Malansac à 10mn Redon, gare TGV, Lycées, toutes commodités à 15mn Questembert à 20mn Vannes et plages à 35mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.