NOUVEAUTÉ – Saint Laurent de la Salanque : Villa de PLAIN PIED - T3 de 75m2 en 2 faces - 325 m2 de Parcelle - 2 chambres - Garage - Véranda - Jardin sans vis à vis Située dans l’une des communes les plus dynamiques du littoral catalan, au cœur d’un quartier calme et résidentiel, à l’abri des regards, venez découvrir cette agréable villa T3 de plain-pied d’environ 75 m² habitables, implantée sur une parcelle soigneusement entretenue. Dès l’arrivée, vous apprécierez les nombreuses possibilités de stationnement avec deux allées privatives permettant d’accueillir deux véhicules, complétées par un garage attenant de 15 m². À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², composée d’un salon/séjour chaleureux avec cheminée. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, communique directement avec le garage pour un confort quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 11,5 à 12 m² , une salle d’eau indépendante et un WC indépendant. À l’extérieur, la maison offre un agréable espace à l’avant ainsi qu’un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’une véranda d’environ 15 m² ainsi que d’un abri de jardin en dur de 10 m², pratique pour le rangement ou le bricolage. Les prestations : ✅ Climatisation réversible ✅ Cheminée ✅ Double vitrage ✅ Forage ✅ Garage de 15 m² ✅ Véranda d’environ 15 m² ✅ Abri de jardin en dur de 6 m² ✅ Jardin sans vis-à-vis ✅ Deux places de stationnement privatives Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à quelques minutes à pied du célèbre marché de Saint-Laurent-de-la-Salanque et à seulement 10 minutes des plages du littoral. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. 📞 Une visite s’impose ! Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et programmer une visite dans les meilleurs délais. 🎥 Vidéo immersive disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.