SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE - MAISON - T3 88M² - Terrasse + GARAGE Cette maison de caractère datant de 1949, située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un bel équilibre entre cachet ancien et confort contemporain. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 88 m² pensée de manière fonctionnelle, avec 2 chambres et des espaces de vie bien proportionnés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 28 m², cœur de la maison, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère conviviale. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie. D'un WC et d'une buanderie qui donne accès au garage. R+1, 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, dont une chambre enfant cosy. D'un WC séparé et d'une salle de bain offrant le choix avec une douche italienne ou un grande baignoire. Elle dispose aussi d'une belle terrasse de 15 m². R+2 Les combles aménagés de 14 m² constituent un atout supplémentaire, adapté pour un bureau, une chambre d'ado, d'un espace de jeux ou un rangement structuré La maison dispose d'une terrasse privative ainsi que d'un garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé. Côté équipements, la climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons, tandis que la fibre optique et la VMC complètent des équipements techniques de qualité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 101613644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.