Située à Saint-Ouen-en-Brie, dans un environnement calme et recherché entre Nangis et Melun, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités (écoles, gares de Mormant et Nangis à seulement 10 minutes, accès rapide à l’A5). Développant environ 90 m² environ habitables, la maison est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 539 m² environ, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² environ, chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une agréable terrasse de 40 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’un second WC. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement et un coin buanderie. Un garage de 40 m² environ ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter l’ensemble. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Terrain clos et arboré sans vis-à-vis Double vitrage aluminium Portail électrique Maison parfaitement entretenue Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez de chaussée Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Hainaut EI (ID 89379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.