CHARME et EMPLACEMENT IDÉAL à Saint-Pierre-d'Albigny ! Ne manquez pas cette magnifique maison de village de 88m², entièrement rénovée et parfaitement entretenue, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Située en plein cœur de Saint-Pierre-d'Albigny, son emplacement est exceptionnel : vous êtes à deux pas des commerces, écoles, services de santé, stationnements et gare SNCF. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine séparée récente et entièrement équipée, ainsi que d'un salon chaleureux de 17m², et un wc. L'étage distribue une salle de bain complète (douche et WC) et deux belles chambres de 11 et 18m², Côté prestations, elle offre un confort optimal : double vitrage, chaudière électrique récente et raccordement au tout-à-l'égout. Les atouts supplémentaires : une grande cave de 57m² et une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours. Un véritable coup de cœur, à visiter très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François CHÂTELAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 491301115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.