*SOUS OFFRE* Charmante maison d’environ 85 m² située dans un quartier calme et recherché, idéale pour des primo-accédants ou une famille en quête d’un bien avec potentiel. Édifiée sur un terrain d’une contenance de 500 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec espace douche, un débarras, ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un WC séparé ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau ou atelier... Les combles, en excellent état, sont entièrement aménageables et rehaussables. Grâce au plancher béton déjà existant, vous pourrez facilement créer une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de jeux ou encore un espace télétravail. La maison dispose également d’une place de stationnement. Vous apprécierez enfin sa proximité avec les commodités : commerces, écoles et gare accessibles en moins de 15 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.