Agréable plain-pied de 91 m², situé dans un lotissement calme de Saujon. Très bien placé : commerce alimentaire, pôle santé et espace culturel, proche centre-ville. La distribution de la maison : un espace de vie de 34 m² à triple exposition (Ouest, Sud, Est), une cuisine aménagée/équipée indépendante donnant sur un grand cellier aménagé de 6,50 m² avec évier et placards, deux chambres confortables avec possibilité d'une troisième, une salle d’eau avec double vasque et grande douche et wc indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse bien exposée et le jardin qui est arboré et entièrement clôturé. Deux garages dont un de 16 m² avec porte sectionnelle motorisée communiquant avec le cellier et l'autre de 19 m² avec galeta donnant accès sur l'arrière de la maison où se situe l'abri de jardin. Cheminée avec insert, radiateurs à inertie, fenêtres en pvc double vitrage, volets solaires sur l'ensemble des fenêtres et volets battants sur les deux portes-fenêtres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.