SAUJON - MAISON - T3 93M² - GARAGE - 4XPARKINGS - PLAIN-PIED Superbe opportunité pour investisseur ou bricoleur amoureux du calme et de la nature ! Cet ancien corps de ferme de près 600m2 couverts est sorti de terre en 1790, sur une parcelle de 2826m2. Seuls 93m2 ont été dédiés à la partie habitable en 1973. La charpente et la couverture ont été entièrement refaites en 2024 sur la totalité de la bâtisse. Réparti en 3 pièces à rénover, le bien propose un agencement clair et fonctionnel : un séjour vaste et lumineux, une cuisine séparée, une chambre d'une surface confortable de 25 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose d'un garage et de 4 emplacements de stationnement, un atout peu courant qui répond aussi bien aux besoins d'un véhicule supplémentaire que d'un espace de rangement ou d'atelier. Offrant un potentiel d'aménagement extérieur à la mesure des envies de chacun. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Vié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 914432257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.