RARE À SENS – MAISON DE VILLE INDIVIDUELLE EN TRIPLEX – 10 MIN À PIED DU CENTRE Vous cherchez le charme de l’ancien avec du potentiel ? Ne cherchez plus ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Sens, dans une rue agréable, découvrez cette maison de ville individuelle en triplex, alliant fonctionnalité, emplacement de choix et connexion haut débit grâce à la fibre optique installée. Caractéristiques principales : • Maison individuelle en triplex • 2 chambres réparties sur les étages pour plus d’intimité • Salon/séjour et cuisine séparée • Chaudière gaz de ville basse consommation – chauffage performant et économique • Raccordée au tout-à-l’égout – tranquillité d’esprit • Fibre optique installée – idéale pour le télétravail ou les familles connectées Cette maison est parfaite pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Points forts : • Proche toutes commodités à pied (écoles, commerces, gare) • Maison saine avec belle structure • Environnement calme, sans copropriété ni charges À visiter rapidement – bien rare dans ce secteur recherché ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.