Maison en pierre à rénover, hangar, dépendances et 4 000 m² – Taillecavat (33580), axe Monségur / Duras Terrain : 4 000 m² | DPE : Vierge À Taillecavat (33580), au cœur de l'Entre-deux-Mers et aux portes du Lot-et-Garonne, cette maison ancienne en pierre de 112 m² s'adresse aux porteurs de projet de rénovation globale . Située le long d'un axe de circulation stratégique facilitant les liaisons quotidiennes, la propriété profite de la proximité immédiate et recherchée des commerces, des écoles et des services de la bastide de Monségur et de la cité historique de Duras, tout en rayonnant aisément vers La Réole- Marmande-et sainte Foy la Grande. Le bâti principal en pierre est entièrement à repenser et à réhabiliter de zéro : gros œuvre, isolation thermique, création de tous les réseaux (eau, électricité, assainissement) et agencement intérieur sont à reprendre intégralement. Les dépendances attenantes (100 m²)ainsi que le grand grenier (100 m²) offrent un volume d'extension majeur pour moduler et agrandir la surface habitable selon vos ambitions. Implantée sur une vaste parcelle plane d'environ 4 000 m², la propriété dispose d'un grand hangar non attenant de 150 m² doté d'une dalle en béton et d'une alimentation électrique, dune porte métallique et d'une belle hauteur sous charpente. idéal pour du stockage de matériel ou abriter des véhicules, ou une activité artisanale Un puits fonctionnel complète les atouts extérieurs de ce bien brut. Terrain non clos de 4000m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.