🏡 TALENCE – Maison avec séjour double, terrasse et garage – Proche Saint-Genès Charmante maison de plain-pied d’environ 110m2 au total avec garage cave et veranda idéalement située dans un environnement calme et recherché de Talence, à proximité immédiate du secteur Saint-Genès. Dès l’entrée, vous serez séduits par son agréable séjour double baigné de lumière, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose également d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que de deux espaces buanderie très pratiques au quotidien. Profitez d’une grande véranda lumineuse, donnant sur une petite terrasse. Un garage complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. ✅ Plain-pied ✅ Séjour double lumineux ✅ Terrasse ✅ Garage ✅ Secteur recherché ✅ Proche Saint-Genès / Boulevard Georges V Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.