Maison à vendre – Vertou Bourg Maison à rénover – devis de travaux en cours. Située au cœur du bourg de Vertou, route de la Gare, cette maison de 54 m² habitables implantée sur une parcelle de 266 m² bénéficie d’une double orientation Est/Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser tout le potentiel de la maison. Elle se compose de : 2 chambres un séjour lumineux une cuisine donnant sur le jardin une salle d’eau un garage attenant Le bien offre également un potentiel d’évolution intéressant : surélévation possible pour créer un étage, aménagement du garage pour optimiser la surface habitable. Atout rare : possibilité d’acquérir en supplément un terrain constructible de 412 m² en second rideau, idéal pour un projet familial ou locatif. Son emplacement recherché dans le bourg de Vertou, à proximité immédiate des commerces et services, en fait une opportunité rare : à seulement 450 m du Super U et 950 m de la place de l’Église. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 905395356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.