VILLEMANDEUR - MAISON - T3 62M² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Villemandeur, construite en 1957 et entièrement rénovée, offre une vie de plain-pied sur 62 m² habitables, implantée sur un terrain de 336 m² avec jardin. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement fonctionnel et bien pensé. Le salon est lumineux et avec une cheminée en décoration., La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le couloir dessert 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc, formant un ensemble cohérent et pratique au quotidien. Le jardin, atout de ce bien, offre un espace extérieur verdoyant et privatif, bien orienté pour profiter des expositions est et ouest. Une cave complète la maison, apportant une capacité de rangement appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel (chaudiére récente)avec radiateurs,des menuiserie en pvc avec un double vitrage ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un confort technique immédiat sans travaux à prévoir. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison lumineuse et de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119500 euros. Prix hors honoraires : 111500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,17% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.