MAISON DE VILLE A RÉNOVER AVEC GARAGE de 15 m2, idéal indépendant - primo accédant, VILLENAVE-D'ORNON intra rocade, limite Talence Située dans un charmant quartier de Villenave-d'Ornon, proche de Talence, cette maison de ville est une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1978, elle offre un beau potentiel. Avec une surface habitable de 70m² sur une parcelle de 401m², cette maison de ville offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et confortable. Actuellement, elle se compose de 2 chambres, mais vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réorganiser les espaces selon vos besoins. Côté équipements, la maison est déjà raccordée au câble TV, au téléphone, à l'assainissement collectif, et dispose d'une VMC pour votre confort au quotidien. Pour assurer votre sécurité, un système d'alarme ou de vidéo surveillance est également présent. Un garage de 15 m2 est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire ou permettant à une activité indépendante de s'installer. Le jardin offre un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager cet espace selon vos envies, a cela s'ajoute une terrasse couverte d'environ 12 m2. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.