En exclusivité : maison de ville rénovée de 140 m2 environ, 3 grandes chambres, une grande cour, sans travaux, DPE D ! Elle se compose, au RDC : -D’un salon agréable et lumineux de 22m2 environ, -D’un confortable séjour de 22m2 environ, -D’une grande cuisine équipée de 16m2 environ qui ouvre sur le sejour, et sur la terrasse par une large baie vitrée -D’une salle de bain ( équipée d’une douche, meuble avec vasque, miroir, WC, etc ) Au premier étage : le palier dessert 2 belles chambres de 14 et 22m2 environ Au second étage: les combles aménagés en un vaste espace / chambre spacieuse de 40 m2 environ. La maison dispose d’une grande cour aménagée ( terrasse en bois, pergola, barbecue en pierre ) qui compense largement l’absence de jardin. Double vitrage partout, chassis PVC, volets roulants ( motorisés au rdc ), électricité récente et aux normes. Maison bien isolée ( mur, toiture ) + chauffage électrique économe = DPE D. Cumulus 150 l pour la production d’eau chaude Tout à l’égout conforme et aux normes. Toiture en bon état ( verification par drone ) Pas de fissure, pas d’humidité, pas de mauvaises surprises. Uniquement quelques rafraîchissements / finitions à prévoir. Mitoyenne, située assez proche du centre & des commodités ( commerces, écoles, marché, transports, etc ) Taxe foncière 930e Des prestations remarquables, des volumes confortables et un potentiel veritable pour cette grande maison de ville mitoyenne rénovée… Une opportunité rare à ce budget, enfin les clés d’un beau projet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory ANSART EI (ID 52072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.