ANTUGNAC : Maison traditionnelle de 97M² - 1 200m² DE PARCELLE - PISCINE – VUE SUR LE BUGARACH Vous tomberez très vite sous le charme de cette belle bâtisse en pierre de pays. Cette maison de 97m² vous offre un véritable havre de paix. Idéal pour les amoureux de la nature, vous serez séduits par sa belle parcelle de 1 200 m² + 1 040m² de chemin d'accès. La maison propose une surface de 97m², où le charme de la pierre et le confort se rencontrent. Composé d’un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour de moments conviviaux, 2 chambres au RDC, une mezzanine parfaite pour aménager un coin bureau ou espace de lecture et donnant accès à une 3ème chambre. Pour compléter les espaces, nous trouvons également une très grande véranda lumineuse de 37m², offrant un espace supplémentaire pour profiter du paysage en toute saison. Pour les amateurs de loisirs en plein air, une très belle piscine est à disposition, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées dans un cadre paisible et intimiste. Cette maison bénéficie d’un emplacement agréable, située à Antugnac dans la haute vallée de l'Aude, proche de Limoux et de la célèbre cité médiévale de Carcassonne. A seulement 30 minutes en voiture des gorges de l'Aude, vous profiterez également des commodités locales, des écoles, et des commerces de proximité. Possibilité d'acquérir une surface de terrain plus grande selon vos besoins, avec découpe envisageable. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent plus d'espace. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce lieu unique ! Les prestations de ce domaine sont nombreuses : - Menuiserie double vitrage - Pompe à chaleur de 2017 - Chaudière hybride (PAC + Gaz) de 2017 - Electricité refait en 2016 - Piscine - Véranda - Cheminée à foyer ouvert VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - VISITE VIRTUELLE - VISITE RAPIDE - BENOIT CARETTE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.